Estimation théorique
Place Haute,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Haute,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 21 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 491 | 300000€ | 2239€ |
2022-02-25 | 21 | CHE DE RONDE | 6 | 91 | 205 | 150400€ | 1653€ |
2021-06-10 | 17 | CHE DE RONDE | 5 | 160 | 623 | 489737€ | 3061€ |
2021-01-11 | 11 | CHE DE RONDE | 5 | 99 | 1000 | 252500€ | 2551€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 130 | 632 | 341500€ | 2627€ |
2022-07-12 | 1 | PLAN DU ROCHER | 4 | 76 | 474 | 215000€ | 2829€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE LA COUPE | 5 | 109 | 382 | 328000€ | 3009€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 115 | 531 | 220000€ | 1913€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DE LA COUPE | 4 | 100 | 357 | 312900€ | 3129€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA COUPE | 5 | 98 | 478 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-06 | 2 | CHE DE LA GROTTE DE CRISTAL | 4 | 128 | 850 | 320000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 28 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 238 | 1643 | 526500€ | 2212€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DE LA COUPE | 4 | 112 | 436 | 273500€ | 2442€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA COUPE | 4 | 112 | 449 | 255100€ | 2278€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES EUCALYPTUS | 2 | 50 | 160 | 101300€ | 2026€ |
2020-01-22 | 7 | IMP DES CYPRES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES MURIERS | 2 | 47 | 194 | 193000€ | 4106€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA COUPE | 6 | 146 | 577 | 360500€ | 2469€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA COUPE | 6 | 91 | 496 | 216000€ | 2374€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA COUPE | 8 | 285 | 1555 | 548000€ | 1923€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA COUPE | 6 | 91 | 496 | 226000€ | 2484€ |
2019-05-13 | 2 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 98 | 301 | 209000€ | 2133€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 95 | 300 | 193600€ | 2038€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 127 | 1194 | 388350€ | 3058€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 123 | 1118 | 457548€ | 3720€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 60 | 246 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-13 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 105 | 388 | 200500€ | 1910€ |
2021-05-12 | 6 | IMP DES CYPRES | 5 | 98 | 365 | 218000€ | 2224€ |
2022-01-20 | 3 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 76 | 0 | 148500€ | 1954€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 93 | 202 | 174800€ | 1880€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 75 | 223 | 195000€ | 2600€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 63 | 223 | 135000€ | 2143€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 82 | 207 | 249875€ | 3047€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 81 | 210 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-01 | 2 | AV DES HAUTS DE NARBONNE | 6 | 124 | 707 | 224400€ | 1810€ |
2022-11-15 | 2 | AV DES HAUTS DE NARBONNE | 6 | 124 | 707 | 342000€ | 2758€ |
2022-04-15 | 380 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 115 | 665 | 436950€ | 3800€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 2 | 74 | 0 | 142000€ | 1919€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 74 | 0 | 147750€ | 1997€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2020-06-18 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 75 | 0 | 132500€ | 1767€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 120 | 830 | 267000€ | 2225€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 1417 | 200000€ | 1887€ |
2021-05-12 | 5 | RUE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 78 | 594 | 237000€ | 3038€ |
2020-11-25 | 7 | RUE LAURENT DE LAVOISIER | 5 | 136 | 206 | 315000€ | 2316€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 238 | 2503 | 446000€ | 1874€ |
2021-02-23 | 4 | PLAN DES GENEVRIERS | 5 | 149 | 432 | 240000€ | 1611€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2019-07-12 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2019-05-24 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 137200€ | 2287€ |
2020-11-04 | 25 | IMP LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 80 | 328 | 207100€ | 2589€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 120 | 216 | 262800€ | 2190€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 717 | 254730€ | 2862€ |
2022-03-02 | 13 | AV DU PEYROU | 5 | 145 | 1352 | 445000€ | 3069€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 224 | 160000€ | 1441€ |
2022-08-26 | 9 | PL BEAUMONT | 4 | 86 | 201 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 4 | PLAN BEAUMONT | 5 | 116 | 471 | 297000€ | 2560€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 78 | 252 | 210000€ | 2692€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU PEYROU | 6 | 99 | 384 | 165189€ | 1669€ |
2020-10-19 | 5 | PL BEAUMONT | 4 | 168 | 376 | 348800€ | 2076€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 164000€ | 1547€ |
2020-07-17 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 188000€ | 1774€ |
2020-12-09 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 256500€ | 2420€ |
2022-12-28 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2020-11-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 216500€ | 2023€ |
2021-10-14 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 125 | 0 | 248000€ | 1984€ |
2022-11-08 | 8 | AV DU PEYROU | 5 | 98 | 461 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 85 | 314 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-04 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 78 | 517 | 165000€ | 2115€ |
2022-03-26 | 9 | CLOS SAINT DOMINIQUE | 4 | 80 | 461 | 275000€ | 3438€ |
2021-03-29 | 29 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 337 | 195000€ | 2671€ |
2020-02-07 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 0 | 202000€ | 1924€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2022-12-30 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 190000€ | 1776€ |
2019-10-09 | 2 | CHE DU PEYROU | 4 | 125 | 1251 | 354500€ | 2836€ |
2019-06-19 | 27 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 3 | 86 | 334 | 154074€ | 1792€ |
2023-01-17 | 42 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 7 | 186 | 950 | 380000€ | 2043€ |
2022-11-04 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 91 | 441 | 255000€ | 2802€ |
2020-12-29 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 331 | 207000€ | 2379€ |
2019-06-27 | 40 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 5 | 130 | 1023 | 370000€ | 2846€ |
2021-05-28 | 21 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 423 | 2000 | 977000€ | 2310€ |
2022-09-09 | 6 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 277160€ | 2828€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 783 | 656000€ | 5964€ |
2020-07-03 | 36 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 4 | 120 | 827 | 276215€ | 2302€ |
2022-07-21 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 443 | 270000€ | 3103€ |
2022-10-03 | 4 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 5 | 97 | 304 | 270400€ | 2788€ |
2021-08-26 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 114 | 496 | 200000€ | 1754€ |
2022-03-04 | 11 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 267 | 218000€ | 2370€ |
2021-09-09 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 136 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-26 | 15 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 106 | 2027 | 350000€ | 3302€ |
2019-05-10 | 56 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 72 | 371 | 147850€ | 2053€ |
2020-11-30 | 7 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 168 | 186000€ | 2114€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 128 | 669 | 541500€ | 4230€ |
2021-07-12 | 11 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 232 | 195700€ | 2302€ |
2023-06-01 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 165 | 611 | 381600€ | 2313€ |
2021-10-01 | 9 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 244 | 227000€ | 3492€ |
2020-12-02 | 1 | IMP JULES VEDRINE | 5 | 123 | 144 | 180500€ | 1467€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE BEAUSOLEIL | 2 | 70 | 1192 | 134000€ | 1914€ |
2021-05-04 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 524 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-10 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 243 | 198800€ | 2616€ |
2022-04-20 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 221 | 195000€ | 2566€ |
2020-03-31 | 7 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 95 | 262 | 185000€ | 1947€ |
2022-02-25 | 9 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 95 | 325 | 190000€ | 2000€ |
2020-04-27 | 36 | AV DE PECH LOUBAT | 6 | 134 | 566 | 181800€ | 1357€ |
2020-07-27 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 192 | 179000€ | 2594€ |
2020-07-24 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 240 | 171500€ | 1805€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 65 | 357 | 215000€ | 3308€ |
2019-06-22 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 260 | 182300€ | 2497€ |
2020-09-04 | 4 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 167 | 165000€ | 2171€ |
2023-01-19 | 6 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 70 | 177 | 171900€ | 2456€ |
2020-06-02 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 160 | 163000€ | 2145€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 177 | 190000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 8 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 95 | 259 | 200000€ | 2105€ |
2021-01-07 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 76 | 161 | 183000€ | 2408€ |
2023-03-06 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 76 | 161 | 198700€ | 2614€ |
2022-05-03 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 60 | 233 | 155000€ | 2583€ |
2020-05-11 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 172 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 181 | 144000€ | 1895€ |
2019-07-05 | 10 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 181 | 172000€ | 2263€ |
2020-08-12 | 6 | IMP LEON ET ROBERT MORANE | 4 | 91 | 765 | 227700€ | 2502€ |
2020-08-17 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 199 | 167650€ | 2206€ |
2023-03-30 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 199 | 181915€ | 2394€ |
2020-01-31 | 7 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 231 | 193515€ | 2016€ |
2019-08-14 | 11 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 68 | 347 | 170000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 9 | IMP LEON ET ROBERT MORANE | 5 | 103 | 584 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-14 | 18 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 95 | 348 | 174800€ | 1840€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 60 | 219 | 156720€ | 2612€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 78 | 208 | 174500€ | 2237€ |
2019-06-21 | 27 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 329 | 231000€ | 3039€ |
2022-01-27 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 95 | 297 | 222000€ | 2337€ |
2020-08-05 | 29 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 85 | 382 | 248000€ | 2918€ |
2022-10-25 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 298 | 184000€ | 3067€ |
2021-11-08 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 413 | 181000€ | 2129€ |
2022-07-08 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 174 | 196000€ | 2613€ |
2020-04-24 | 24 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 60 | 260 | 164000€ | 2733€ |
2020-09-02 | 36 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 181 | 173000€ | 2276€ |
2020-09-02 | 9005 | CHE DU PECH DE L AGNEL | 4 | 60 | 1152 | 122000€ | 2033€ |
2021-07-07 | 65 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 170 | 562 | 482200€ | 2836€ |
2020-01-08 | 38 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 121 | 417 | 214850€ | 1776€ |
2022-04-26 | 144 | CHE DU PECH DE L AGNEL | 3 | 80 | 317 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 35 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 142 | 876 | 432662€ | 3047€ |
2020-06-10 | 8 | RUE GUSTAVE FAYET | 4 | 88 | 372 | 206900€ | 2351€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GUSTAVE FAYET | 4 | 100 | 447 | 296500€ | 2965€ |
2020-05-28 | 41 | AV D'ESPAGNE | 4 | 110 | 110 | 430000€ | 3909€ |